財經事務及庫務局前局長馬時亨接受《無綫新聞》訪問時指出，香港地少，地少變相出現競爭，價錢就會提高，並非政府特意抬高地價。
馬時亨指出當時沒想過如好像今日北部大開發，並不是他們不想要而是有很多掣肘，因為開發新城市需要很多配合鐵路﹑交通樞紐配合。
他又提到前稱創業板的GEM交投淡靜與上市門檻提高，嚴打殼股措施無關，反而由於政策無吸納創科公司落戶本港所致。
馬時亨指出股票市場需要整個工業或行業發展來支持。若當年能吸引一些很成功的內地創科公司，將部份業務放在香港，香港可能成為創科中心，但當時做不到，現時就失去優勢。