中國部份特色小鎮明顯「房地產化」　更淪為任務工程

去年中國國家發改委提出「千企千鎮工程」，推動建設特色小鎮，圍繞特色建立休閒旅遊、智能製造、科技教育等各種小城鎮，各地建設計劃紛至沓來。不過，《經濟參考報》記者走訪多地政府，發現特色小工程特色不足，更明顯「房地產化」。

給予明確定位　圍繞主題發展

特色小鎮源於浙江，該省劃出一個地方，給予明確產業定位，大概等於「都市產業型社區」。去年中國推進興建特色小鎮，例如佛山南莊就提出興建以陶瓷為特色的建陶小鎮，希望成為全球陶瓷服務中心。

不過，並不是各地申建的特色小鎮都充滿特色。《經濟參考報》表示，目前由省至縣各地都通過補貼、投資、獎勵等方法，鼓勵興建特色小鎮，特色小鎮變成任務工程、形象工程。

部份地方跟風　推出「基金小鎮」

報道表示，各地出現一批批健康養老小鎮、機械人小鎮，甚至是基金小鎮，很大部份都是「跟風」，並不具備產業基礎。

政府沒想法　請高校做前期規劃

這種風氣已經成為糊塗帳，有些地方政府或企業都想分一杯羹，認為只要批建就等於能拿錢，但根本沒有一個具體的想法，有些小鎮甚至只是請外包企業和高校幫手做前期計劃。

這些特色小鎮已經變成房地產商的金礦。報道指出，在珠三角有間房地產企業，借助科技小鎮概念推動「產業地產」，獲得地方政府大量土地資源。而長三角亦有房企，打算在大城市周邊打造標準化的農業小鎮，兩平方公里農業區配套一平方公里的建築區，可容納3萬人口。

人又無景又無　竟想變成旅遊小鎮

有些特色小鎮根本就沒有相關配套，例如西北部某地想建設旅遊文化特色小鎮，但該鎮一名政府人員直言，鎮上連一間像樣的賓館也沒有，離附近城市又遠，既無基建基礎，又無人力資源。

更甚者，有些地方為了興建景區大量投入資金，小鎮未運作先背負巨債。當這些設施建成之後，如遊客不足，就難以產生現金流還債。

現有成名小鎮　道道關卡處處收費

其實內地現存的特色文化小鎮已出現問題，據《人民日報》報道，部份小鎮出名之後，在鎮口設關卡收高價入場費，有些地方處處要收費，新建仿古建築亦不倫不類，甚至連像樣的廁所也沒有。

《經濟參考報》引述專家提醒，特色小鎮仍以房地產思維規劃和建設，沒有「讓路」給文化遺產，甚至棄而重建，就算建得再好，也是沒有任何特點。

成功小鎮之道　為企業提供全面配套

報道引電子商貿小鎮天津市崔黃口鎮鎮長周建祥說，要秉持「服務他人就是發展自己」的理念，要讓決定市場定位的軟硬件一起發展，讓企業「舒心發展」，還要為初創企業解決普遍存在的資金、技術、人才等問題，提供「店小二」的服務。

直播視頻網站六間房的行政總裁劉岩，就大讚崔黃口鎮「更像是我們的同行，而且是對行業有着敏銳分析和精準判斷的同行。」