瑞銀：明年世茂集團境內外債券及貸款到期金額達44億美元

據《路透》報道，瑞銀發表報告估計，流動性受關注的中國房地產商世茂集團2022年1月將有約25億元人民幣的境內債券到期，到4月將有7億美元的境外債券到期。該行推算，公司2022年全年將有價值44億美元的境內、境外債券以及境外銀團貸款到期。

瑞銀表示，該44億美元總債務並不包括1,200億元人民幣的表外債務。

報告指出，世茂集團2022年1月份債券到期將是值得關注的關鍵事件。倘若集團未能如期還款，相信會對內房板塊帶來負面影響，因其是2020年以合同銷售額計內地前10的開發商，且集團在幾個月前才被評為投資級別的開發商。

世茂集團12月初宣佈擬配股籌近12億元以償還債務等用途，瑞銀認為，集團下一步可能會出售其在香港的兩個發展項目，分別為九龍大窩坪項目和其與本地發展商合作的長沙灣維港滙住宅項目的權益，估計兩項目若出售的話可為集團回籠約16億美元。此外，集團亦有可能出售旗下物業管理分支世茂服務的股權。

瑞銀表示，正就該行對世茂集團「沽售」評級及8.7港元的目標價進行檢討。以12月14日收盤價計該股市賬率為0.21倍，而內房板塊市賬率平均為0.8倍。