中原施永青︰本港樓價全年料跌8至13%

中原集團主席施永青出席集團新春團拜，指早前預期樓市在上半年跌3至5％，下半年跌5至8％，惟仍有不少不穩定因素，全年料跌8至13％。他續指，目前樓市下跌的幅度比較慢。

他表示，前線員工看好樓市，在辣招之下，二手供應買少見少，盤源及成交量均是史上最少。

施永青又稱，二手供應減少，亦令發展商賣樓指標高，只要發展商「減少少價」，買家就覺得很「抵買」。而未來發展商推出的盤源會越走越多，上半年樓價仍在高位徘徊。他相信樓價高位徘徊後，隨新盤供應增加，將向下調整。

美元強勢   樓股存壓力

但他坦言不利因素仍主導市場。政治因素方面，政治兩極分化，社會難有共識。另一邊廂，如果本港零售及旅遊業持續欠佳，本港經濟將難以保持高速增長。

他又指未來美國「加硬息」，主要看美國通脹是否「震得住」，而且美元強勢，樓股存有壓力。若是「震不住」，港元或會跟隨貶值，樓價不排除再上升一輪。