野村：內地打壓內房的決心　或將成為中國式「沃爾克時刻」

野村證券首席中國經濟學家陸挺發表報告，名題為「北京的『沃爾克時刻』」表示，中國前所未有的打壓房地產行業的決心，將成為中國的「沃爾克時刻」（Volcker Moment），代價將是經濟「顯著」放緩。

為抑制1970年代後期的通膨，聯儲會（Fed）前主席沃爾克（Paul Volcker）曾將利率迅速調升至20%，「沃爾克時刻」指的就是這種政策變化。這種突然的變化導致失業激增，但也使通膨放緩。

陸挺預計，未來數月中國經濟增速將會大幅下降，主要受到近期新一波新冠疫情於多地擴散、出口放緩、房地產高壓調控以及減碳等，屆時房地產行業可能再度成為焦點。

他解釋指，中國政府已將遏制房地產泡沫上升到國家戰略的層面，直接出手干預房地產信貸供給，而且幾乎看不到撤回相關高壓舉措的空間。他補充指，市場應該做好準備，面對或比預期嚴重的經濟放緩、潛在的股市動盪，以及更多的貸款和債券違約等。

報告又稱，內地似乎決心將房產稅計劃從上海及重慶試點擴大至全國，這將解決貧富差距的問題，幫助取代地方政府從土地出讓獲得的收入，土地出讓收入將持續受當前限制措施的衝擊。