ESR斥資7.53億澳元　夥拍GIC購黑石澳洲工業及物流資產

物流地產商ESR（1821）公布夥拍新加坡政府投資公司GIC，收購黑石於澳洲的45個工業及物流房地產物業組合。該公司會就今次交易斥資7.53億澳元。完成交易後，ESR於澳洲的資產管理規模及澳洲業務規模，將增至60億美元。

公司指出，擬參與收購的45個物業及工資物業資產，總土地面積為360萬平方米用，建築可出租總面積為140萬平方米。同時指出待強制性條件達成後，將不遲於今年10月17日，完成作實收購相關物業及管理公司。

公司指出物業組合初始收益率為4.5%，加權平均租賃期限為6.9年。由於物業處於黃金地段且組合中的地盤覆蓋率較低，因此存在大量近期及遠期再開發商機。今次競購會以物業使用率為100%作考量，若交付時出現空置，則在2年內由物業賣方提供租金支持。

公司又指出，截至2019年底及2020年底，相關物業組合未經審核除稅前及稅後溢利，分別為2.81億澳元及2.94億澳元。