名店退租潮未止　Prada撤出半島3000呎巨舖　月慳240萬租

天文台警告今日起氣溫下降，另一邊廂奢侈品零售市道仍未走出寒冬。消息指，奢侈品品牌Prada（1913，普拉達）尖沙嘴半島酒店商場逾3,000平方呎巨舖，租約於月底屆滿之後會撤出，巨舖會拆細成4間舖。

月底約滿後撤出　面積逾3000呎

《星島日報》報道，Prada現時租用大酒店（0045）旗下半島酒店商場地下W1、3、5、L7及8號舖位，面積超過3,000平方呎，鄰近半島酒店大堂茶座。

報道引述消息指，Prada一早已經有意放棄租用該舖，但由於沒有其他品牌願意預租，只有等到租約期滿才撤出。如以長租租金每呎約800元估算，棄租預計每月可以節省240萬元。

記者今午到該店了解，期間只看到兩位內地男顧客於男裝部行逛，貨架如常放置最新產品，未見有清貨優惠。一名店員表示，分店將營業至本月的31日，明年起若有新貨到港等其他問題，顧客要改到廣東道分店查詢。被問到會否感到可惜，該店員深深吸了一口氣。另外，Prada廣東道分店的一名店員亦稱，得悉半島酒店分店將結業，店員去留有待公司決定。

拆細4舖珠寶店承租其一　呎租降25%

市場人士透露，業主早前已經將該舖位拆細為4間細舖，其中一間已獲珠寶店承租，預計算呎約600元，較現時呎租減少25%。

報道引述大酒店發言人證實，Prada月底約滿後會遷出，惟新租客資料不便透露。

去年度純利跌近3成

據官方網站資料顯示， Prada在港島及九龍區共有8間專門店，主要集中在中環國際金融中心（IFC）﹑太古廣場﹑銅鑼灣﹑圓方等傳統貴租地段。

而今年4月公佈全年業績，Prada純利按年跌26.6%至3.31億歐元(約29.3億港元），差過市場預期的3.48億元，更創5年新低。早前有報道指由於業績持續下滑，集團要推出一大堆開源節流措施，關掉沒錢賺的店，縮減員工福利，據悉今年港區的周年晚宴也要取消。

多個知名品牌退租核心區

零售市道差觸發國際知名品牌退出中環等核心地區，由去年8月美國奢侈品品牌COACH（6388）提早退出中環皇后大道中36號興瑋大廈旗艦店開始，今年10月Forever 21決定明年8月租約期滿，退出銅鑼灣京華中心共6層的巨舖。上月美國服裝品牌Abercrombie& Fitch（A&F）亦計劃明年第二季撤出中環畢打行旗艦店。

其實皇后大道中一帶是本港傳統核心零售街道之一，過往創造不少天價舖位，但有報導指皇后大道中9號商場嘉軒廣場部分地舖出現3個「吉舖」，其中地下2號舖位，原由Gieves & Hawkes以每月66萬元承租，現時由服裝店短租至明年3月，月租約20萬元較舊租低7成。