長實地產擬售中環中心　作價357億料成全港最貴商廈

有報道指，長實地產（1113）醞釀出售中環中心75%權益，消息指買方為中資機構，作價或高達357億元。如交易作實，將打破本港最高價商廈成交紀錄。

遠超灣仔美國萬通大廈125億紀錄

《信報》今日引述消息人士披露，長實早已計劃出售中環中心75%權益，交易快將拍板。消息人士指，有中資機構將以357億元購入該廈75%權益，遠超去年11月灣仔美國萬通大廈125億元的本港商廈成交紀錄。

長實地產執行董事趙國雄於9月底證實有財團洽購，而最新回應表示，如果中環中心正式交易，一定會有公布。另外，長實地產發言人接近中午時表示，不回應市場傳聞。

交易租金回報料有2.8厘

長實地產現時持有的中環中心樓面，每月租金收入超過7,000萬元，是次交易租金回報率料有2.8厘。

長和系密密拋售中港資產

近年長和系亦密密拋售出售中、港資產，內地方面，除了上周宣佈以作價200億元人民幣（約230億港元）出售上海世紀匯廣場之外，其實早於2013年起，就以近90億元出售上海的陸家嘴東方匯經中心，以及32億元出售廣州西城都薈廣場。

另外，香港方面，長和系近年重組頻頻有動作，2014年1月，電能實業（0006）成功分拆港燈（2638）獲得500億港元現金回籠，相隔兩個月和黃以作價440億港元向新加坡淡馬錫，出售屈臣氏約24.95%權益。2015年1月長和系更進行世紀重組，將原有長實與和黃的業務重組至長和（0001）及長實地產兩家公司，遷冊至開曼群島。

目前，長和系除李澤鉅口中不會賣的長江中心外，最值錢的物業資產包括中環華人行﹑和記大廈及尖沙咀1881 Heritage等還未出售。

中資積極購全幢商廈　12個月最少685.5億

中環中心於1998年落成，其中25%業權已售出，其餘75%業權為長實地產所有。頂層79樓原為Excel Fine Holdings持有，6月以5億元售予中資買家。

中資資金「走出去」愈來愈積極，若連同是次交易，過去12個月累計已在港購買最少685.5億元的全幢商廈物業。