內地補貼農民工進城買樓　知易行難

內地省政府今年發表工作報告，集中在「去庫存」。其中多個省份為了消耗房地產市場的存貨，紛紛提出補貼農民工進城市買樓。

由於早前中央經濟工作會議在部署去庫存時，曾提出：「要落實戶籍制度改革方案，允許農業轉移人口等非戶籍人口在就業地落戶，使他們形成在就業地買房或長期租房的預期和需求。」

各省紛紛提出相應計劃。江西就有政策，對於首次購買城鎮住宅，而又符合條件的農民，給予財政補貼，並探討將農民工和個體商戶，納入住房公積金制度之內。青海亦進一步放寬西寧市落戶機制，建立農牧民進城買樓和租樓的財政補貼政策。

河南人大代表早前表示，就算今年不建屋，庫存量也多得足夠全年銷售。省政府因此提出，支持長期在城市工作且有穩定工作的就業者和部份農民，到城市裡買樓。

各地均推出鼓勵農民工買樓的政策，然而，有研究人員抱着懷疑的態度。

農民工低薪　難負擔樓價

《中國經濟周刊》就報道，農民工要進入三四線城市買樓，月薪要達到5,000元人民幣。然而，以河南省許昌市農民工為例，平均月薪僅2,864元。報道引述資料計算，假設一個農民工不吃不喝，需要41個月才能儲到首期。因此有意見認為，要農民工進城買樓是緣木求魚，「要將農民工套牢」。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《上海證券報》表示，鼓勵農民工進城市買樓的政策，應該理解為對於一些有意進入城市就業、生活、落戶的民業人口，提供買樓上的便利。他建議，應從降低交易稅等方式給予補貼，這樣可實際降低買樓成本，亦使得「買樓」這行為更有社會保障成份。