中原CCL報175.68點 按周升0.47% 創8周新高

中原CCL報175.68點 按周升0.47% 創8周新高
撰文:翟梓謙
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反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL),經過兩周調整後,最新錄得回升。中原城市領先指數CCL最新報175.68點,按周升0.47%,為8周新高。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報178.46點,按周升0.61%;CCL(中小型單位)報176.30點,按周升0.54%,為8周新高;CCL(大型單位)報172.45點,按周升0.06%;豪宅樓價連續8周於172點窄幅徘徊。四大整體指數齊升,相隔5周再度出現。

中原地產研究部高階聯席董事黃良升指出,CCL七大指數今周齊升,相隔5周後再次出現。當中CCL、CCL_Mass及CCL(中小型單位)齊升,結束三大整體指數齊跌3周的局面,樓價有止跌的跡象。隨着復活長假後二手成交持續,樓價走勢有望出現變化,對CCL的影響將於未來數周開始反映。

以分割槽統計,港島CCL_Mass報184.10點,按周升0.89%,結束3周連跌;九龍CCL_Mass報174.29點,按周升0.81%;新界東CCL_Mass報189.85點,按周跌0.03%;新界西CCL_Mass報159.83點,按周升0.46%。

CCL連升2周共2.65% 創16周新高 四大指數齊升2周

撰文:黃祐樺
出版:更新:

中原城市領先指數CCL最新報164.23點,創16周新高,按周升0.55%,連升2周共2.65%。四大整體指數CCL、CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)齊升2周,為2022年5月以來首見。反映新春後季節性旺市,二手成交持續活躍,樓價升勢明顯。

中原地產研究部高階聯席董事黃良升指出,CCL距離短期目標170點,僅相差5.77點或3.51%,相信復活節前後達到。至於,3月1日起政府撤銷口罩令,對香港樓價的影響將會在3月下旬公布的CCL才開始反映。

撤銷口罩令影響3月下旬反映

至於其他指數方面, 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報165.16點,創18周新高,按周升0.70%,連升2周共3.13%。CCL(中小型單位)報163.66點,創18周新高,按周升0.55%,連升2周共2.97%。CCL(大型單位)報167.15點,創11周新高,按周升0.55%,連升2周共1.14%。

四區樓價呈三升一跌 新界西樓價按周跌0.69%

按地區劃分,四區樓價呈三升一跌局面。港島CCL_Mass報168.28點,創16周新高,按周升1.44%,連升2周共4.74%。九龍CCL_Mass報161.63點,創20周新高,按周升1.44%,連升2周共4.55%。

新界東CCL_Mass報174.66點,創16周新高,按周升0.02%,連升5周共3.84%。不過,新界西CCL_Mass報150.22點,為近15周次高,按周跌0.69%,連升2周後回軟。

總結,以樓價谷底回升近10周計,CCL累升5.03%,CCL Mass升5.99%,CCL(中小型單位)升6.02%,CCL(大型單位)升0.62%。四區方面,港島升8.15%,九龍升7.87%,新界東升4.06%,新界西升2.50%。反映,港九市區樓價升幅明顯跑贏大市及新界兩區。

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