會德豐吳宗權：系內分工清晰　不便透露私有化細節

會德豐（0020）舉行網上全年業績發布會，主席兼常務董事吳宗權稱，疫情影響香港經濟，與樓市亦有一定關係，料本港樓市波動「上上落落」，但近期留意到美國減息，相信對買家都有幫助。

集團旗下日出康城「OCEAN MARINI」最近開價較預期低，吳宗權指項目與之前幾期項目的組合類型不同，相信市場接受程度仍要到本周六開售才知道。

投地方面，會德豐會繼續對政府推出的土地研究，以決定是否入標。吳宗權重申集團過去1年以合資方式投得多幅啟德地，亦有投到日出康城12期住宅地，位於同系MONTARA附近。他又提到，今年將主力發展4個新盤，包括OCEAN MARINI、觀塘茜發道、啟德地以及西九龍興華街。

冀過渡性房屋項目1年內有進展

被問及有關集團的農地儲備，吳宗權稱目前的農地儲備不多，早前難得有機會合作興建過渡性房屋，目標維持2,000伙，但由於造地過程審批需時，希望1年內有進展。

早前大股東宣布對會德豐私有化。被問及公司私有化對旗下子公司影響時，吳宗權重申不便透露任何有關私有化的問題，並指出過去每間子公司的工作分配清晰，都有涉及香港業務發展。

集團稱，有關私有化會德豐的建議，遵照《收購守則》條例之規定，有關牽涉在要約的公司資料，必須盡可能在同一時間及以同一形式提供予所有股東知悉，故不便透露有關聯合公告以外的進一步資料。

過去三年受疫情影響，會德豐地產主席梁志堅今（2日）表示，去年會德豐地產銷售成績稍遜，過去最旺曾試過一年達290億元銷售額，惟去年降至近100億元，但他仍滿意銷售成績。

他又指，疫情期間每個行業均受到影響，生意減少，但現時特首已做左了不少工夫，料可把生意帶回香港，又指雖然通關短期內暫未見成績，但預料三個月後市況會有所轉變，梁志堅指，個人對地產市場「好有把握」，預計今年底樓價會有5％至7%升幅。

對於今年銷售目標，梁志堅表示，多年前已定下集團銷售額每年不少於100億元，不過地產市場與經濟環境緊緊相扣，亦需要視乎市場狀況。他個人特別看好豪宅市道，因豪宅供應少、而且內地正在重新開放，有利大額物業市場。

問到美國加息情況，梁志堅認為，加息幅度較預計低，市場已預期年底開始減息，相信影響不大。至於負資產宗數創新高，他則表示，「只要市民供得起，銀行都會俾佢繼續供落去」，認為不用太過擔心。

左起：會德豐地產主席梁志堅、會德豐地產常務董事黃光耀

會德豐地產常務董事黃光耀表示，去年集團銷售額近100億元，今年計劃推出至少6個新盤，涉及超過3,000個單位。包括將率先推出的藍田KOKO HILLS第3A期KOKO ROSSO（392伙），屬市區上車客的樓盤；另有啟德承豐道19號項目首期（361伙）。

今年中則推出O’EAST系列的日出康城第12A期（650伙），以及啟德MIAMI QUAY第2期（571伙）。

下半年，黃光耀指屆時會推出KOKO HILLS第3B期（444伙）、日出康城第12B期（685伙）、灣仔春園街項目88伙、以及山頂種植道1號洋房項目，涉及8間獨立屋。

黃光耀表示，目前集團擁有土地儲備約681萬平方呎，料可滿足未來五年的銷售需求，又指去年透過強拍增加了跑馬地雲地利大廈及中環半山士丹頓街地盤，另外，九龍灣九龍貨倉項目已完成補地價，涉及約83萬平方呎（1,500伙），單計去年已增加約100萬平方呎土地儲備，未來會採取貨如輪轉策略。

左起：會德豐地產主席梁志堅、會德豐地產常務董事黃光耀

會德豐去年吸納土儲100萬呎 今年推6新盤、共3000伙