施永青：樓價升非因經濟好　不贊成政府壓樓價

中原集團主席兼總裁施永青指，在年初預計樓市下跌，然而英國脫歐後則轉為睇升，因為美元強勢加上資金流向香港，令樓股齊升。然而香港因為政治分化，建制、傳統民主派及本土派「常有爭拗」，令投資吸引力下降。

量寬令窮人愈窮富人愈富

他指原本政府向富人抽重稅，重新分配財富給窮人，然而美國量寬卻令全球有資產的富人，財富上升「窮人愈窮，富人愈富」。樓價不斷上升，不是建基於經濟好，買家能力提高，而是沿於貨幣政策及資產價格上升。

加息是王牌　「未來加息機會不大」

他指「不加息」是現在的主流，而未來加息機會亦不大，因為大環境並不容許。「聯儲局手上揸住這張王牌，到時候可以出口術，因為加咗收唔返。」

資產荒下用家搶買樓　並不健康

他又指政府推出各項辣招，遏制樓市炒風，現時的樓市是用家主導，而用家買樓都要考慮將來升值潛力，「個個認為將錢放入銀行會貶值」，這種「資產荒」認為買樓最實際。他笑言有買家為還未畢業又沒有女友的兒子，預先買樓，背後心態是「樓價睇升，遲買更貴」，雖是用家心態，卻透支將來需要，對樓市並不健康。

籲建500呎以下單位　便宜售予首置港人

長遠而言，他並不贊成政府壓低樓價，去服務一群還未上車的小眾。因為目前全港超過五成人擁有物業，三成人租住公屋，不到一成的人還未置業。他補充只要政府撥出土地，興建少於500平方呎的單位，定價便宜，只售給首次置業的港人，即使多年後都要賣給首次置業的港人，解決首次首置業的需要。