傳WeWork擬炒4000人 佔整體員工三分之一

傳WeWork擬炒4000人 佔整體員工三分之一
撰文:翟梓謙
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早前獲股東軟銀注資的共享辦公室WeWork,傳會進行大規模裁員。據《紐約時報》報道,共享辦公室營運商WeWork計劃裁員最少4,000人,佔該公司6月底總員工數目約三分之一,最快明日(19日)發出裁員通知。

報道引述消息指,WeWork多個業務部門需要裁員,其中核心業務轉租辦公空間將裁員2,000至2,500名員工;出售或關閉非核心業務將影響約1,000名員工;同時有約1,000名物業維修人員將轉移至外判商工作。

最快明日向受影響員工發信

報道提到,是次裁員為WeWork的5年計劃一部份,最快本周二發出裁員通知予相關員工,又指最終裁員人數或高達5,000至6,000人。

WeWork原計劃今年9月於美國上市,上月撤回上市申請。該公司今年第三季虧損擴大,按年多蝕1.5倍至12.5億美元,折合約97.5億港元。

長江中心共享辦公室敗走 業主長實連裝修「執雞」再出租4000元起

撰文:柳英傑
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疫情期間居家工作成為新常態,公司對回歸寫字樓「面對面」工作仍持保守態度,間接令本港寫字樓市場出現供過於求局面。早前新加坡成立的「過江龍」共享辦公室營運商The Great Room高調進駐中環超甲廈長江集團中心,並改裝成旗艦共享辦公室,惟承租僅一年後,便提早接近5年退場,並遺下齊全裝修及設施。近期業主長實(1113)「執死雞」,利用現有狀況,把該共享辦公室重新招租,月租由4,000元起。

上述寫字樓單位為中環長江集團中心45樓全層,面積21,334平方呎。早前由新加坡成立的「過江龍」共享辦公室營運商The Great Room以月租高達320萬元租入單位,呎租達150元,租約期長達6年至2028年。

↓↓長江集團中心45樓The Great Room早前狀況↓↓

高峰期BitMEX月租452萬進駐 呎租212元

據了解,The Great Room進駐前單位由虛擬貨幣衍生產品交易所BitMEX於2018年租用,當時月租水平達452萬元,呎租更高達212元,當時更創下全港商廈呎租最高紀錄。惟受疫情影響下,BitMEX在租約仍有一年屆滿時,將全層單位放頂租,並由The Great Room承接。

The Great Room其後進駐 兩年前月租3600元起

The Great Room進駐長江集團中心後,將全層改裝成旗艦共享辦公室,並於在2022年11月開業,用作該集團於香港第二個共享工作間,當時The Great Room表示,私人辦公室會籍,以每張辦公桌計算,月租由1萬元起。至於流動辦公桌的每月會籍由3,600元起。虛擬辦公室每月900元起,一日通行證為每日400元。

惟集團僅在長江集團中心租用一年後,於2023年底突然退場,同時並未拆除單位內的裝修及裝置。

早前由新加坡成立的「過江龍」共享辦公室營運商The Great Room以月租高達320萬元租入單位,呎租達150元。

長實「執雞」原裝出租單位 月租4000元起

在The Great Room撤走後,單位業主長實將該層連裝修以月租288萬元重新放租,在今年中亦因應市況將租金調低至256萬元,呎租近120元,亦未獲租客洽租。最終,業主決定以目前單位裝修及設施,以共享辦公室模式招租。

據網上招租網站指出,該層的流動辦公桌月租由4,000元起、服務式辦公室每月由7,000元起、獨立海景辦公室月租9,000元起。

以最基本的流動辦公桌月租計算,最新月租4,000元起,較The Great Room兩年前更高出400元或一成。

長江集團中心(圖片來源:Wiki)
中環長江集團中心。
中環長江集團中心。
中環長江集團中心。

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