中國9月按人民幣計出口跌0.7% 進口跌6.2%

中國9月按人民幣計出口跌0.7% 進口跌6.2%
撰文:遲精蕊 劉暢
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中國海關總署發布中國外貿進出口數據,9月進出口總值2.78萬億元(人民幣,下同),下降3.3%。其中,出口為1.53萬億元,按年跌0.7%,市場預期為升1.5%;進口按年跌6.2%,預期跌2.3%。

數據顯示,2019年前三季度中國外貿進出口總值22.91萬億元人民幣,比2018年同期增長2.8%。

前三季度,中國對前兩大貿易伙伴歐盟、東盟分別進出口3.57萬億元人民幣(1元人民幣約合0.140美元)、3.14萬億元人民幣,分別增長8.6%和11.5%,分別佔中國外貿總值的15.6%和13.7%。

同期,中美貿易總值2.75萬億元人民幣,下降10.3%;中日貿易總值1.58萬億元人民幣,增長0.1%。

內地一線城市租金跌 北京、上海房租重回2015年

撰文:許祺安
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內地經濟消費疲軟,隨民眾收入下降,導致多地房租行情大幅回落。據經濟大數據平台Wind的數據顯示,北京、上海、深圳等內地一線城市的房租已跌回2015至2017年的水準,而廣州、成都、天津等城市的房租更回落至2010年代初期。

內地財經媒體《智谷趨勢》報道,北京、上海、深圳的租金水準已降至2015至2017年間的價格,廣州回落至2014年,成都跌回2018年,天津則更低,已回到2010年的水準。

今年以來,全國房租仍在持續下降,市場租賃周期拉長,空置率上升。根據58安居客研究院的數據,1月全國40個主要城市的平均掛牌租金環比下跌1.2%,租賃房源的平均掛牌週期為51.9天,比上月延長6.9天,顯示即使房租下降,房子仍難以出租。

《智谷趨勢》分析,房租下降的主要原因之一是民眾收入預期低迷。據中國媒體此前報道,2024年共有15個省份公布財產淨收入增速,其中北京、江蘇等5個省市出現負成長,並且北京的財產淨收入在過去三年持續下降,影響租房市場需求。

另一個房租下跌的因素是保租房(保障性租賃住房)的大規模供應。保租房由當地政府集資建設,以較低價格出租給符合申請條件的住房困難群體,進一步壓低了市場租金水準。

報道指出,房租下跌對租客而言可能是好消息,但在經濟不穩定的情況下,許多年輕人選擇「向下換房」,降低居住成本。

根據中指研究院的調查,60%的受訪租客表示,租約到期後有換房計劃,主要原因包括市場租金下降,希望搬到更便宜的房屋,以及工作變動和收入預期下降。這顯示,在經濟前景不明朗的背景下,即便租金走低,租戶仍趨向於更保守的消費模式。

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