星之谷莊錦輝﹕中小型銀行未必隨大行加按息　料按揭市場大洗牌

多間大型銀行宣布增加按息，中銀香港（2388）及恒生銀行（0011）宣布將按揭利率封頂水平上調至P減2.5厘，即實際按息增至2.625厘。

星之谷按揭行政總裁莊錦輝表示，於新一輪調整後，各大型銀行的實際按揭利率增加至2.625厘。相反，中小行則願意透過按揭業務吸納新客，然後銷售其他高邊際利潤產品，即使按揭利潤較低，中小行亦未有大壓力跟隨大型銀行調整。

他續指，以往大型銀行的按揭市場佔有率差不多有70%，惟目前很多中小行一直不跟隨削減樓按優惠，預期短期會有大量新做按揭及轉按客人傾向申請中小型銀行，扭轉傳統大銀行壟斷市場的局面，按揭貸款的市佔可能出現「大洗牌」情況，中小型銀行的佔比會有所提升。