滙豐上調按揭利息　香港置業：對實際供款影響不大

滙豐銀行上調按揭利息，由原先最優惠利率減2.75厘，亦即實質利率2.375厘，改為最優惠利率減2.65厘，亦即實質利率2.475厘，加幅僅0.1厘。香港置業行政總裁李志成認為，此舉對樓市影響輕微。

李志成指，銀行上調按揭利息，對實際供款影響不大。若以500萬元物業承造6成按揭，亦即貸款300萬元，用25年還款為例，在實質利率2.375厘下，每月供款便需要約13,270元；而按息調升至2.475厘後，每月供款便會增加約151元。

李志成認為，雖然調升按息0.1厘，將增加業主供款額，但近期不少業主態度呈軟化，願意擴大議價空間，有助抵銷新造按揭業主的供樓壓力。另外，新居屋即將攪珠，他預料部分向隅客將回流私樓市場，相信短期內對交投有支持。