【收市總結】港股午後由升轉跌 太古系挨沽 國泰跌近5%

【收市總結】港股午後由升轉跌 太古系挨沽 國泰跌近5%
撰文:張偉倫
出版:更新:

港股在午後由升轉跌,26000點最終得而復失,同時成交額相當低迷,全日不足600億元,地產股今日明顯處於弱勢。

恒生指數收市報25824點,跌114點;國企指數收市報9997點,升4點,成交額587.84億元。

地產股普遍下跌

太古(0019)旗下的國泰航空(0293)遭到內地民航局發出風險警示,其後機管局宣佈取消今日餘下所有航班。太古系今日股價明顯受壓,其中太古跌6.4%,成為表現最差的藍籌股,收市報76.6元,國泰收市報9.8元,為1個月新低,跌幅為4.9%。太古地產(1972)跌5.4%,收市報25.55元。

地產股亦處於弱勢,新世界發展(0017)收市報9.37元,跌3.1%,新鴻基地產(0016)跌1.5%,收市報110.3元,長實集團(1113)跌1.7%,收市報52.65元,會德豐(0020)跌1.5%,收市報45.5元。

中銀香港連跌12日

金融股低收,中銀香港(2388)連跌12日,收市報26.6元,跌1.7%,滙豐控股(0005)跌1.6%,收市報59.05元,恒生銀行(0011)跌1.2%,收市報170.5元,香港交易所(0388)跌1%,收市報239.8元。

摩通料本地地產股盈利按年下跌 太古地產或會增加派息

撰文:張偉倫
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摩根大通發表報告評論地產股,相關股份將陸續公布去年業績,預計大部分盈利將按年下跌,平均跌幅約6%,主要受到物業發展利潤減少及租金收入下降,尤其寫字樓及奢侈品零售。另外,地產商面對減值撥備帶來下行風險;同時指出因去年下半年同業拆息仍偏高,地產商財融資本或溫和改善。該行亦預期地產股普遍會增加派息等。

料長實及九置每股盈利表現遜預期

摩通指,首選是領展(0823)、太古地產(1972)及信和置業(0083),均予「增持」,建議避開新世界發展(0017)和九龍倉置業(1997),則予「減持」評級,目標價分別為3.7元及17元。

摩通表示,減值撥備將令新鴻基地產(0016)、長實集團(1113)及恒基地產(0012)面對下行風險,長實、九倉置業每股盈利表現倘遜預期,亦將面對下跌風險。

派息方面,摩通指信置、太古地產等最有確定性,預期信置維持派息,而太古地產或多5%,而長和(0001)、長實及九倉置地派息倘遜預期(分別期預跌5%、9%及1%),亦同樣面對下行風險。

根據過往紀錄,恒地派息預測將穩定,但面對同業流動性壓力令恒地趨審慎,故亦看到下行風險,預期新世界將不會派息。

料發展續採取量勝於價的定價策略

對於住宅而言,目前在供應過剩情況下,發展商定價策略(量勝於價)將持續。租賃方面,希慎興業(0014)及恒隆地產(0101)1月數據拱年增長,預期因農曆新年基數所致,將續留意內地第二季奢侈品零售市場表現。寫字樓業務方面,認為前景依然疲軟,預期租金仍受壓。

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