內地70大中城市樓價6月升10.3% 按月放緩0.4個百分點

內地70大中城市樓價6月升10.3% 按月放緩0.4個百分點
撰文:張偉倫
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內地6月樓價升勢放緩,70大中城市房價按年升幅為5個月低位。

據內地國家統計局公布數據測算,6月70大中城市新建商品住宅價格按年升10.3%,5月升幅為10.7%,連升45個月。按月升0.6%,連升50個月,惟升幅較5月放緩0.1個百分點。

6月共有63個城市新樓價格上升,另有2個持平﹑5個下跌。

國統局城市司高級統計師劉建偉指出,6月各地堅持「房子是用來住的﹑不是用來炒的」定位,圍繞穩地價﹑穩房價﹑穩預期的目標,確保房地產市場平穩健康發展。

DeepSeek谷起港股 瑞銀最新看法出爐 預示兩會兩大措施撐經濟

撰文:顧慧宇
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內地人工智能(AI)模型DeepSeek近日為港股帶來利好,短短12個交易日恒指累積升幅達12.7%。瑞銀財富管理投資總監辦公室大中華區股票主管李智穎最新表示,DeepSeek的出現為市場帶來驚喜,但對於此波升勢是否能夠持續,她就坦言,除了行業發展前景外,也需要視乎企業業績及回購等基本面情況,不能排除會有短期波動或者調整。

MSCI中國今年以來累積升幅也達近13%,但李智穎在接受《香港01》訪問時表示,仍維持中港股市中性評級,主要考慮到內地本身經濟情況,以及美國關稅挑戰,預計MSCI中國今年全年將僅錄得單位數字增幅,當中互聯網板塊料有望跑贏整體股市。中港股市估值也相較其他亞洲股市為便宜,企業盈利預計今年有約7.5%的升幅。

李智穎表示,仍維持中港股市中性評級,主要考慮到內地本身經濟情況,以及美國關稅挑戰,但預計MSCI中國今年仍望錄得單位數字增幅,當中互聯網板塊料有望跑贏整體股市。(資料圖片)

中港股市維持中性評級  仍最看好美股

她指出,DeepSeek令市場了解到中國內地在美國晶片限制等有限資源環境下,仍能以低成本方式,在人工智能(AI)方面有創新發展,並且不落後於其他國際市場。長遠來看,整體AI的發展並不限於此階段,相信將引領其他相關方面的發展,包括基建、大言語及應用,未來一兩年年預計將有很多不同形式AI的應用快速推出。

近日港股受到DeepSeek 利好帶動股指向上,市場正對中資科技股進行估值重估,李智穎表示,目前中港股市互聯網板塊市盈率估值僅有13倍,相較美股科技板塊26倍,仍有較大差距。而除了互聯網,她也看好收息股,包括銀行、能源及公用股,在內地減息債息偏低環境下,具備吸引力。

李智穎預計,今年GDP 增幅將放緩到4至4.5%,財赤規模料將擴大至2至4萬億元人民幣,憧憬兩會推出內房及消費支持措施。(資料圖片)

料內地今年GDP 增幅放緩到4至4.5%

環球股市中,李智穎表示,仍最為看好美股,美股標普500指數目標價為6600點這意味較目前點數仍有約近8%的升幅。板塊方面,她會繼續看好科技股、公用股及金融股。

亞洲股市中,會看好台灣及印度股,前者預計將受人工智能等發展推動,而印度股近期估值有所回調,但當地屬於不太受美國關稅政策影響的國家,出口推動經濟比重較少,相信會受到投資者青睞。日本股就給予中性評級,因央行加息政策仍待觀察。

李智穎預期,在3月舉行的兩會上,中央會針對內房及消費推出支持措施。﹙Getty Images﹚

憧憬兩會推出內房及消費支持措施

內地經濟方面,她預計,今年GDP 增幅將放緩到4至4.5%,財赤規模料將擴大至2至4萬億元人民幣。目前中國經濟有兩大問題需要去解決,包括內房及地方債,內房市場相信今年仍會繼續調整,需待至明年才有望穩定。

DeepSeek助燃,下一步看兩會能否「助力」。李智穎預期,在3月舉行的兩會上,中央會針對內房及消費推出支持措施,同時,也會對剛畢業的青年及低收入人士提供支持,並推出措施改善出生率偏低等問題。

她指出,目前內地消費主要集中在城市,城鎮消費受到經濟影響而偏低,故此政府需要去在城鄉村戶籍及醫療限制等方面,進行相關工作。面對人口老化現象,也需要去透過這些工作,來提升工作人口。

李智穎預計,中美雙方傾談後,美國對中國加徵關稅幅度,從特朗普上場前的10%提升至最終30%。(資料圖片)

面對特朗普關稅挑戰,李智穎預計,中美雙方傾談後,美國對中國加徵關稅幅度,從特朗普上場前的10%提升至最終30%。而事實上,美國加徵中國關稅已屬於市場預期之內,問題是何時能夠完成傾談,目前中國反應溫和,預計與特朗普的傾談會在4月繼續。

中國方面,預計會透過支持國內消費,以及繼續加強和美國以外其他國家的貿易連接等方式,來減低關稅影響。至於特朗普對所有進口美國的鋼和鋁產品加徵25%關稅,由於拜登時期已有所加徵,故此相信對市場影響有限。但特朗普時而進取時而可以傾談的方式,會為股市帶來波動。


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