中金：中國應加速房地產市場化改革　取消限購限價等措施

中金認為，隨着中美貿易摩擦升級，外部不確定因素加大，中國可以藉此加速房地產市場化改革，以穩定內需，同時逐步取消限購、限貸、限價等措施，有助化解房地產市場和金融風險，優化中國經濟結構。

該行指，房地產市場深層次改革重點是放開供地、讓渡地價、放開需求限制、重構公共住房，以保證房地產市場長期持續健康發展。當局可透過商品房及公共住房雙軌並行、建立真REITs（房地產信託基金）打通投融資渠道、大幅調整當前過度單一的住房供應結構等方式，解決房價高、供應少的問題。

中金認為，短期內，當局可先下調公積金繳費率，以改善收入分配、降低儲蓄率釋放購買力，也有利於降低一般企業負擔、增加國有企業上繳利潤。長期來說，則要取消公積金制度。