九倉置業吳天海：第二季及下半年零售市道「好難講」

中美貿易戰前景未明，九龍倉置業（1997）主席吳天海今日出席股東會時表示，不敢預測中美貿易摩擦會持續多久、對消費和經濟會造成多大影響，故未能向股東承諾公司第二季的表現。

他說五一黃金周有不少遊客訪港，「旺丁，但未知旺唔旺財」，隨著中美貿易戰升溫及人民幣匯率波動，第二季及下半年市道「好難講」，希望會有平穩增長。

海港城首季銷售額錄單位數增長

吳天海指，本港第一季零售增長較去年同期弱，甚至出現倒退。尖沙咀海港城去年上半年銷售額按年增加30%，全年銷售額則上升逾2成，可是今年首季則只有單位數增長。整體而言仍跑贏大市，銅鑼灣時代廣場表現則與大市相若，故認為首季業績理想。

吳天海透露，公司過去幾年均有競投項目，但市場競爭大，不少公司有充裕資金，當計算後覺得回報不理想，就會放棄競投。公司短期內會先減債，會繼續尋找新的投資機會，傾向位處中心區的大型項目。

在談及尖沙咀馬哥孛羅香港酒店和海洋中心重建計劃時，吳天海稱重建計劃已經政府批准，惟公司有超過60%盈利是來自商場，重建便要先停業，對現有商場人流及商戶組合有影響，所以未有落實，會在市況不好時，找適當時機重建。