【第一滴血】Grand Yoho 2房戶業主賬面輸11萬元 疑屋苑首宗蝕讓

【第一滴血】Grand Yoho 2房戶業主賬面輸11萬元 疑屋苑首宗蝕讓
撰文:張偉倫
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元朗Grand Yoho錄得蝕讓個案,有關交易更可能屬屋苑首宗蝕讓個案。

據美聯吳景輝指出,屋苑1座低層H室的2房單位,實用面積為499平方呎。原業主最初叫價為850萬元,額外印花稅稅款由業主負責。經過買賣雙方議價後,最終以698.8萬元易手,實用呎價為14,004元,而69.88萬元「辣稅」稅款由買家支付。

原業主於2016年10月買入單位,因見樓價回落,看淡後市,所以決定先行沽貨。雖然辣稅由買家支付,惟原業主賬面仍要蝕11.2萬元。

YOHO WEST PARKSIDE周三首輪開賣119伙 入場費302萬、另招標9伙

撰文:黃祐樺
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由新地(0016)及港鐵(0066)合作發展的天水圍輕鐵天榮站YOHO WEST第二期YOHO WEST PARKSIDE,落實本周三(3月5日)進行首輪銷售128伙,當中有119伙以價單發售,折實平均呎價11,103元,入場費302.47萬起。項目今日截止認購登記,明日進行抽籤。

新地雷霆:首季樓市小陽春展開

新地副董事總經理雷霆表示,項目繼續「性價比十足」,目前 股市氣氛回暖,過往都是「先股市、後樓市」,第一季樓市小陽春已展開,對項目銷情有信心。

左起:新地副董事總經理雷霆、新地代理總經理胡致遠

首批賣128伙 入場費302.47萬

首輪銷售128伙,涵蓋一房至三房,折實平均呎價為11,103元。當中119伙以價單發售,戶型涵蓋20伙一房、64伙兩房,以及35伙三房,實用面積由303至679平方呎。其餘9伙以招標形式發售單位涵蓋7伙3房及2伙4房單位,實用面積由484至1,072平方呎。

折實售價由302.47萬至1067.38萬元,折實呎價由9,670元至15,720元。入場單位為第1A座5樓A6單位,實用面積303平方呎,屬一房間隔,折實售價302.47萬元。

天水圍輕鐵天榮站YOHO WEST。

分A及B組兩個發售 大手買家最多買4伙

新地代理總經理胡致遠表示,項目將於本周三下午3時正式開售,共設A及B組兩個時段發售單位;A1組買家須購入最少2伙但不多於4伙指定單位;A2組須購買最少1伙指定3房單位;B組買家可購入1至2伙單位。

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