貿易戰令企業減慢擴張步伐　萊坊料明年港島區租金跌最多4％

受經濟環境轉差的影響下，企業減慢擴張步伐。萊坊香港區高業部高級董事劉柏汶認為，股市表現已反映全球經濟的不確定性，很多企業不願支付天價租金，加上中美貿易戰影響，及持續有外資遷至非商業核心區以減低成本，預料明年港島區租金跌1％至4％，當中最受影響的是中環區；惟九龍區則有1％至3％升幅。

萊坊又相信，今年底零售銷售增長收窄，零售商取態轉為審慎，明年優質街舖租金或跌5％，商場租金升幅將放緩。

料內地明年一線城市樓價算3％

至於內地樓市方面，萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅表示，在房地產調控措施影響下，樓價升勢放慢，他預料明年一線城市樓價升2％至3％，二線則升3至5％ 。不過，在高鐵及港珠澳大橋通車的帶動下，將帶動大灣區樓價增長，區內城市樓價或升5％至7％。

繼續「因城施策」的調控措施

他預料，內地會繼續調控措施，會以「因城施策」，一線城市會持續收緊措施，二線及其他城市或會較寬鬆。另外，近期多家內房均發高息債。紀言迅認為，做法僅屬補充流動資金，相信不會影響樓市。