新地鍾秀蓮料旗下商場明年首季零售表現「安全著陸」 續審慎樂觀

新鴻基地產（0016）代理租務部總經理鍾秀蓮形容今年是「收成期」，旗下商場正進行優化，並陸續開幕，預計第4季旗下12間商場的人流及營業額將較去年上升26％及35％，達1.1億人次及63億元。

其中、她指出北角匯於下月中旬有30多間零售店舖可開始營業，可趕在聖誕節期間，至於其餘店舖正進行裝修，料可於明年一至二月間開幕。

至於來年，鍾預計明年第一季持續有節日效應，迎來農曆新年和情人節，料零售表現將安全著陸，持審慎樂觀態度。

屯門四寶明年起月入近1,200萬

鍾指出，「屯門四寶」也將產生協同效應，即錦薈坊、卓爾廣場、寶怡商場及珀御坊，合共26萬平方呎。她預計明年起每月租金收入近1,200萬元，全年則約1.4億元，撇除明年新增的珀御坊，租金預收按年增近3成。

她續稱，珀御坊將於明年初開幕，現已收到50個租賃申請，而錦薈坊未來引入珠寶鐘錶店舖，該商場目前平均每呎生意額達2千元。

另外，鍾秀蓮又指出卓爾廣場正進行優化工程，引入多元化商戶組合，已完成9成租務；寶怡商場則已完成優化工程，租戶生意額更是翻一倍。

料來年續租租金增幅逾10%

鍾表示旗下12個商場店舖會持續重整呎數和商戶組合，其中化妝品和護膚品銷情較好，以及運動相關、健康保健等產品也較受歡迎，相信這類商戶是保底選擇。

對於續租租金方面，她指不一定全部商戶都能續租，依據目標客群去釐定；並預期來年續租租金相信能有逾1成的增幅，而新進駐租戶租金較舊租戶高出2成至3成。

被問到人民幣貶值影響，她表示旗下商場主力針對客群為本地客，並相信內地客更為重視本港產品質素，如藥品和生活用品，故不會造成太大影響。

旗下商場內地電子錢包覆蓋率高達8成

早前新地和騰訊（0700）成為戰略合作伙伴推廣電子支付，新地租務部助理總經理（推廣）劉文豪表示，旗下商場荃錦中心、東港城的商戶使用內地微信支付覆蓋率達8成，卓爾廣場、將軍澳中心則近4成。

他期望旗下12間商場的內地電子錢包覆蓋率，於今年底至明年第1季達6至7成。