恒大「金九」傳捷報　銷售額年增近6成　首9個月完成全年目標8成

「金九銀十」為內地物業銷售的黃金檔期。由於內地政府在下半年加大對樓市調控，以及市場上不時傳出內地發展商面臨資金緊絀情況，因此市場人士相當關注內地發展商在「金九銀十」銷情。作為內地發展商龍頭之一的中國恒大（3333），剛公布了9月份的銷售數據，當月合約銷售額為630.1億元（人民幣‧下同），分別按年及按月增長42.07%及56.5%。

恒大又指出，9月份合約銷售面積為599.8萬平方米，分別按年及按月增加36.3%及57.02%。每平方米售價為10,504元，與今年8月份相比接近持平。

首9個合約銷售額近4500億元人民幣

恒大在今年首9個月錄得合約銷售額為4480.9億元，累計合約銷售面積為4263.7萬平方米，每平方米均價為10,509元。今年恒大銷售目標為5500億元，即已完成全年銷售目標逾80%。

龍光今年首９個月合約銷售額近550億元人民幣

至於致力在大灣區發展的龍光地產（3380），9月份錄得合約銷售額為57.2億元，按年增加32.4%，合約銷售面積為38.4萬平方米，每平方米售價為14,715元。

該公司在今年首9個月累計合同銷售額為548.5億元，按年增加74.8%，合約銷售面積為297.4萬平方米。龍光早前宣布將今年全年銷售目標上調至700億元，即已完成78.35%。

世茂已完成全年銷售目標86%

在今年首9個月，世房累計合約銷售額為1208.3億元，按年增加76%；累計合約銷售面積為735.5萬平方米，按年增加79%，平均每方米售價為16,428元。截至今年9月底，世茂已完成了全年1400億元銷售目標的86.3%。

雖然3間內房股在「金九」銷情取得理想成績，並同時在今年首9個月，已完成了今年全年銷售約8成，或可以紓緩投資者對內房股前景的憂慮，但是投資者仍要關注資金回籠情況。因為當發展商與買家訂立買賣合約後，資金仍未正式落入發展商手中；所以要留意發展商銷售成績外，更以留意其資金回收速度，以及買地及建築費用等開支節奏。