【加息前瞻】陳茂波：本港加息機會極高　樓市出現冷卻迹象

美國聯儲局將於周三（26日）議息，市場預料當局將會加息。財政司司長陳茂波發表網誌，表示若然美國加息，本港銀行跟隨上調最優惠利率（P）的機會極高。

拆息上升已加重供樓負擔

陳茂波於網誌中表示，觀乎過去幾個月本港息口走勢，相信港銀跟隨調高最優惠利率的機會極高，將是2006年以來首次上調最優惠利率。陳茂波又指，美國最近的兩次加息，已導致本港銀行同業拆息（Hibor）上升不少，加上早前多家銀行宣布上調新造樓宇按揭利率，令置業人士的供樓負擔加重。他指出，超過10年的超低息環境告一段落，加上多項不利的不確定因素，呼籲市民做好風險管理。

陳茂波續稱，美元轉強、中美貿易戰等不確定性及風險，均能對香港造成衝擊。他指出，目前樓價大幅超出市民的負擔能力，近期樓市開始出現冷卻迹象，樓價及成交量均下跌。而在供應方面，未來3至4年潛在一手住宅供應仍維持約為9.3伙的高水平，包括約1.9萬個可隨時出售或預算的單位。未來5年的落成量平均每年約2.1萬個，較過去5年增約五成，加上政府稍後推出的一手樓空置稅措施，未來樓市下行的風險不容忽視。