新世界將發展養老產業 鄭志剛:項目料6至7年回本

新世界將發展養老產業 鄭志剛:項目料6至7年回本
撰文:陳嘉碧
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新世界發展(0017)主席鄭家純表示,新世界本身發展方向是針對社會需求,而本港面對人口老化問題,相信養老是一個重要的行業和需求。

他認為集團將引領和產生全新先進的養老概念式產業,和新創建(0659)投資40%於港怡醫院不同。未來新世界發展是主力養老和療養方面,相信可發展成為新行業和企業。

料養老產業內部回報率約10至20%

集團執行副主席兼總經理鄭志剛補充,集團發展醫療生態圈和體系,將以集團式去推行,共享資源,而其中包括:體檢、養生、醫療、護理、居住護理、兒科等 。他指出,養老投資項目是以5年期去看,預計6至7年先回本,內部回報率10至20%,會先是香港發展,繼而延伸至大灣區和內地其他地方。

吸納年輕人才 邀Uber前香港總經理加盟

早前鄭志剛邀請前Uber香港總經理餘雋知加入集團,他認為集團現時發展是建立生態和品牌,故吸納不同範疇上的人才,而年輕人才可打通線上線下生態,會交由余負責醫療業務發展。

他又指,未來持續發展創新科技,全新方針是「新舊共融,突破跨界」,而集團已取得27個專利,主要涉及建築範圍。

新世界推七招減債 年內連賣樓套現260億 新任CEO稱會沉著應戰

撰文:黃文琪
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新世界發展(0017)管理層在業績會上表示,以減低負債為首要任務,將推行「七招減債」策略,包括推進香港及內地物業銷售項目;出售非核心資產及業務,今個財年連同賣樓套現的目標是260億元;釋放農地價值;提高租務回報;暫停派息;以及與銀行積極商討再融資安排。

集團行政總裁黃少媚表示,現時樓市面對不少挑戰,利率偏高,而公司負債處於偏高水平,基於中港樓市需時恢復,新世界更需要沉著應對,「我是一個打慣勝仗的人」,未來集團的營運方針會專注於兩大方向,確保營運正常及穩定加快資金回籠,同時改善公司現金流,處理債務。

新世界位於北角項目皇都。(資料圖片)

今年主打4項目合共推1800伙

在出售發展物業方面,黃少媚表示, 今年內集團會主打4個項目,包括北角皇都和啟德跑道區柏蔚森的剩餘單位,以及黃竹坑站港島南岸第5期和九龍城衙前塱道項目,合共超過1800伙單位。而在內地方面,將繼續推售重點項目包括廣州凱旋新世界、新世界天馥、耀勝新世界、瀋陽悅景、杭州望江新城、以及位於深圳龍崗、西麗等。

(圖片來源:K11 Art Mall)

K11 Art Mall未訂具約束力協議

對於市場傳出新世界出售河內道K11 Art Mall,黃少媚稱,不時接獲潛在買家洽購物業,這反映其項目具吸引力,但是目前未訂具約束力協議,強調資產有合適價位才會考慮出售。

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