【息魔到】滙豐、中銀、渣打等相繼調高按息　下周一起生效

息魔終於殺到！作為龍頭行的滙豐銀行﹑渣打（香港）、中銀香港（2388）﹑恒生﹙0011﹚及東亞銀行（0023） 紛紛宣布加按息，新的按揭利率將於8月13日﹙下周一﹚生效。除卻五大行外，兩間中間行永隆及建行亞洲，亦加入上調按息行列。

滙豐H按鎖息上限見2.35厘

滙豐宣布，由8 月13日起，新造同業拆息按揭計劃（H按）的鎖息上限調高至最優惠利率(P)減2.65厘，以目前P為5厘計，即調高至2.35厘。同時，由2018年8 月13日起，新造P按計劃亦將上調至最優惠利率(P)減2.75厘。

渣打(香港)宣布，由8月13日起，H按揭計劃的鎖息上限會上調至P-2.9厘 (實際息率為2.35厘) ，而最優惠利率按揭計劃的按揭息率會上調至P-3厘 (實際息率為2.25厘)。

中銀香港宣布，由8月13日起，調高H按的鎖息上限至P減2.65厘，即實際按息為2.35厘，而其他以P 為基準的按揭計劃利率則上調至P減2.75厘，即實際按息為2.25厘。

恒生宣布，將由8月13日起，上調最優惠利率按揭計劃之新造按揭年利率至P-2.75厘。香港銀行同業拆息按揭計劃之鎖息上限亦上調至P-2.65厘。

東亞宣布從8月13日起，將會上調新造同業拆息按揭計劃（HIBOR）的鎖息上限0.2%至P-2.9% (實際息率為2.35%) ，而新造最優惠利率按揭計劃的息率亦會上調0.1%至P-3% (實際息率為2.25%)。

永隆即日起調高按息

永隆發言人表示，即日起該行的同業拆息按揭(H按)的息率將由H加1.24厘至1.33厘，調高至H加1.38厘至1.43厘，H按的鎖息上限由P減3.1厘調整至P減2.9厘，即實際按息為2.35厘，P按息率則維持不變，介乎P減2.5至P減3厘，視乎客戶群而定。上述調整只限新造按揭貸款，該行作出此調整，主要因為資金成本上升，須提升銀行的風險管理。

建行亞洲亦宣布由8月9日開始，上調H按封頂息率至P減3厘，實際息率2.25厘。至於P按息率亦加至P減3厘起，實際息率2.25厘。H按及P按的現金回贈均為1.95％。

中原王美鳳料加按息影響有限

對於本港銀行接連加按息，中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，具指標性大型銀行之一亦調整封頂息率及新造按息，相信其他銀行將會陸續跟隨調整。然而，對於存款基礎大的銀行來說，資金成本壓力雖加大，但另一方面現時銀行體系結餘仍高逾1,000億水平，故選擇先上調新造按息，可紓緩按揭息差壓力，但未即時加P及存款息率（存貸息率），可暫緩存款息率成本上升。不過，本港9月份加P機會仍大。

王美鳳補充，現時銀行調整僅涉及新造按揭的息率，涉及加幅輕微相信影響不大，個別銀行調整後，牌價顯示P按息較H按封頂息率優勝，若實際批出按息同樣是P按息優於H按封頂息率，拆息稍後回升機會高情況下，等同推動用家選用P按，P按比例或回升(6月份數字為2.6%)。

今次加息戰由花旗掀起，該行在昨日宣布H按的按息為H加1.4厘，而利率上限則由原本的P減3厘，調整至P減2.9厘。P按息率則由P減3.1厘，調整至P減3厘。