吳天海：貿易戰及人民幣貶值影響 　下半年業績挑戰大 　

九龍倉置業（1997）主席吳天海表示，旗下商場佔本港投資物業收入73％；零售銷售額創新高，按年升31.4％至246億元，市佔率達9.9％。

吳天海表示，雖然上半年業績表現好，惟下半年受貿易戰及港元強勢影響，市場出現不明朗因素，對下半年零售市道的前景不會悲觀，但會審慎，暫時見到7月份，旗下部分零售商業務有增長。

貨幣走勢影響港零售表現

吳天海在業績會上解釋，貨幣走勢是影響零售表現的重要因素，上半年港元相對其他貨幣，如人民幣、歐元及日圓等較弱，因此零售表現較好；惟近期人民幣轉弱，美元轉強亦令港元強勢，加上未知貿易戰影響如何，以及去年下半年基數高，要下半年增長如上半年一樣的挑戰大。

另下，旗下海港城收入增長達11％，佔集團收入63％及營業盈利72%。副主席李玉芬表示，海港城表現比大市好，上半年續租有單至雙位數的增幅，目前商舖面續供不應求，因此不擔心租務情況，即使下半年有不明朗因素，估計下半年績租時仍有單位數增長。

李玉芬表示，旗下時代廣場正重組，會引入更多新品牌進駐，加大奢侈品的種類。吳天海補充，上半年時代廣場零售銷售額上升約兩成，隨著業務改善，租金收入亦會上升。
 

未有需要改變派息政策

提到旗下海港企業（0051）將退出物業發展業務，吳天海表示，海港企業會專注發展馬哥孛羅香港酒店及美利酒店，在中國物業項目會陸續退出，形容相關重組步伐於去年11月已「寫好劇本」。至於會否私有化海港企業，他則表示不回答。

集團上半年中期息1.05元，吳天海指，除非公司或香港出現災難，否則不會改變核心盈利65%的派息政策。