希慎上半年基本溢利升逾4% 派中期息27仙

希慎上半年基本溢利升逾4% 派中期息27仙
撰文:文顥宗
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希慎(0014)公布截至6月底的上半年業績,期內撇除投資物業之公允值變動,基本溢利按年升4.3%至12.8億元;包括租金及管理費收入的營業額按年升6.8%,至19.12億元;每股盈利2.88元,派第一次中期息每股27仙。

期內包含投資物業公允值變動,希慎公布溢利達30.13億元,按年飆升3.03倍。公司指,投資物業組合價格上調,主要是反映本港零售業復甦、寫字樓租賃前景持續向好,以及公司進行多項提升資產價值的工程。

利園三期新大廈商舖出租率達96%

集團表示,旗下旗下商舖業務營業額微跌2.3%至9.62億元。商舖租金收入方面,期內集團按營業額收取的租金達到5,400萬元,按年急升1.16倍,續約、租金檢討與新出租的體新租金水平則大致持平。截至6月底,包括利園三期新大廈,旗下商舖業務的出租率為96%,寫字樓業務的出租率為95%,而住宅業務組合的出租率為79%。

希慎主席利藴蓮表示,儘管市場對國際貿易政策變化、潛在地緣政治動盪及加息前景感到憂慮,但今年年餘下時間全球經濟前景仍然穩健,預計香港的經濟增長將保持穩定。

大摩︰維持希慎興業「減持」評級 前景仍充滿挑戰

撰文:格隆匯
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摩根士丹利發表研究報告指,希慎興業﹙0014﹚去年基本溢利升11%至15.38億元,高過該行預期7%,主要因為寫字樓收入勝預期。

該行指,全年每股派息持平於1.08港元,即股息率9.1%,符合預期。而2024年的現金分紅為11億港元,仍不足以覆蓋估算的現金收益8億港元。考慮前景依然充滿挑戰,該行維持對希慎「減持」評級,目標價13港元。

報告提及,希慎零售租賃收入在去年下半年按年升9%,主要受惠於利園一期的資產提升工程完成以及希慎廣場地庫,去年錄得正面的續租租金。至於寫字樓方面,下半年收入按年升5%,出租率按半年升1個百分點至90%。公司的淨負債與股東權益的比率上升至51%,而上半年錄得49%。

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