太古地產旗下3大商場 首季銷售額跌3.9%至15.4%
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太古地產(1972)公布第1季營運數據,旗下3個商場即太古城中心、東薈城名店倉及太古廣場,首季銷售額分別倒退3.9%、14%及15.4%。
中國4個零售項目則錄得4.9%至138.9%的增長。
寫字樓租金方面,本港4個寫字樓物業亦錄得租金升幅,其中太古城中心上升10%,太古廣場上升13%,太古坊上升17%,港島東中心則上升32%。
太古地產(1972)公布第1季營運數據,旗下3個商場即太古城中心、東薈城名店倉及太古廣場,首季銷售額分別倒退3.9%、14%及15.4%。
中國4個零售項目則錄得4.9%至138.9%的增長。
寫字樓租金方面,本港4個寫字樓物業亦錄得租金升幅,其中太古城中心上升10%,太古廣場上升13%,太古坊上升17%,港島東中心則上升32%。
本地發展商積極部署年內樓盤銷售大計。太古地產(1972)今年進入銷售高峰期,年內將推出6個位於香港、內地及國際市場的新樓盤,涉及單位伙數逾2,800伙,總樓面面積近530萬平方呎。
本地市場方面,太古地產住宅業務董事杜偉業表示,今年主打項目包括柴灣住宅新盤海德園由三座住宅大樓組成,提供850個單位,鄰近東區走廊和東區海底隧道等主要幹道,同時鄰近國際商業區太古坊和港島區最大型購物商場太古城中心。項目已經獲得預售樓花同意書,項目售樓說明書及展銷廳已接近完成,最快於下季推售。他指出,按照項目本身優勢、太古品牌效應,以及市況考慮定價策略。
此外,該集團將推出深水灣道6號項目,該盤設有兩座豪華獨立屋,實用面積分別約為10,000平方呎和5,000平方呎,由著名設計師樓採取曲面弧形設計,配上高尚建築物料;頂級設施包括無邊際私人泳池、內置升降機以及健身室等。杜偉業認為,在豪宅市場強勁需求下,預計項目將會吸引全球高資產淨值人士。內部裝修工程正在進行中,預計於今年落成。
至於嘉里(0683)、信置(0083)、太古地產(1972)及港鐵(0066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第4期海盈山,涉及單位432伙,現時已售出153伙,過去1個月內賣出95伙。
內地及國際市場方面,他指出,與陸家嘴集團合作發展、太古地產在中國內地首個代表性住宅項目「 陸家嘴太古源 源邸」位於黃埔江沿岸,屬太古源綜合發展項目的住宅部分,提供378套單位。綜合發展項目還有兩座甲級寫字樓、服務式公寓、融合民生碼頭歷史遺產區及特色建築的零售商場、文化活動空間及奢華品味生活酒店等。項目開售反應熱烈,首批50套單位中已售出49套,短期內將會加推另一批單位。
東南亞項目,太古地產指,位於泰國曼谷無線電路的高尚住宅項目即將取得預售許可證(EIA),並命名及開售。該項目位處於曼谷市中心核心商業區,鄰近高級購物商場、國際學校、五星級酒店和領事館區。該盤將與合作夥伴、當地發展商City Realty,將項目發展成豪華公寓,涉及約400伙。
而位於印尼雅加達的豪華住宅項目Savyavasa預計今年中將會獲得入伙紙,屆時將以現樓形式發售。項目總共有402伙,暫時以預售形式售出123伙。
對於樓市前景,杜偉業認為,中長期而言,香港住宅需求仍然堅穩,尤其是優質的住宅項目。又認為國內一線城市的住宅市場短期內維持強勁,而上海住宅市場擁有非凡韌性,亦呈現高質量發展新趨勢,預計高端住宅產品的強勁需求和購買力將會維持。
此外,他認為,東南亞的城市化發展及中產階級正在增長,集團將繼續尋求機遇,將太古地產的優質住宅品牌推廣至區內不同的新市場。
太古地產於2022年3月,宣佈未來10年投資港幣一千億元於核心市場,當中港幣200億元將投放於住宅買賣項目,包括香港、中國內地及東南亞。截至2024年8月,港幣一千億元投資計劃內住宅買賣投資額已達港幣100億元,包括今年推售的重點項目、提供850個單位的港島東全新尊貴住宅項目海德園。