【息魔逼近】港元1個月拆息升穿2厘　王美鳳料銀行9月底前加P！

美國於上周再加息，本港銀行仍未有緊隨，但市場均表示息口上升似乎在所難免，「息魔」更逐步逼近我們。近期本港同業銀行拆息（Hibor）已節節上升，今日已連升18日，和樓按相關的1個月拆息更升穿2厘，最新報2.06735厘！

突破2厘這個關口，是不是已代表銀行要上調最優惠利率（P）？中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，有多種因素增加銀行上調P按壓力，包括：港美息差、港元貸存比率等。

料中小型銀行上調新造按息壓力加大​

王美鳳認為，近日拆息受大型招股活動及半年結等因素持續影響上升，港美息差已大幅收窄，銀行加P壓力進一步上升。她補充道，以全期H按H+1.25%計，H按息率已達3.28厘，而銀行仍需以P按鎖息上限2.15%計算按息，承受之息差由上月之0.1厘再為拉闊至1.13厘；加上港元貸存比率升至4年高位，達84.1%的情況下，近月大中小型銀行已上調定存息率，導致銀行基本上已具備加P條件。

不過，王認為由於大型銀行仍按兵不動，未有上調最優惠利率，而存款基礎規模較小的中小型銀行或難於維持現有新造按息水平，中小型銀行或上調新造按揭息率以紓緩息差受壓之影響。

港息續貼近美息　令銀行或於9月底前就加P

王美鳳預料，雖然銀行或會衡量拆息升勢包含短期因素，但相信短期因素過後、拆息回調，亦會短時間內回升至貼近美息水平，估計銀行有機會於9月底前、甚至再提前便上調最優惠利率。