領展：料今年續租情況理想　暫無出售資產計畫

領展（0823）行政總裁王國龍表示，今財年旗下租客對本港零售市道信心加大，商討續租過程快，預料今年續租情況理想。

王國龍在業績記者會上表示，政府數據顯示今年本港零售市道有好轉，不過公司租戶組合中，以銷售日用品為主，因此過去一兩年，即使零售市道較差，仍然可以維持較好的銷售增幅。但他亦指出，由於組合中較少高檔品，今年的增幅會較市場慢少許；但相信市況好轉會令租金有增長。

旺角商場T.O.P租金水平有落差

王國龍又表示，位於旺角的新商場T.O.P，上下層的出租率分別達70%及80%，但租金水平較預期有落差，主要因為投得物業後市道放緩所致，但相信，若果針對年輕人的市場定位準確，商場表現會更好。

寫字樓方面，王國龍指，與南豐合營項目海濱匯，摩根大通已落實租用約32%的辦公室面積，目前與數個租客商討中，租金水平較市場進取。

王國龍又指，去年車位租金按年增幅達11.3%，認為每年情況都有不同，未來考慮同區租金水平及營運成本，會有適當的調整。

資金充裕 　未有再出售資產計畫

主席聶雅倫表示，去年以230億元出售17項物業後資金充裕，因此暫時未有出售資產計劃。被問到計劃今年再回購8,000萬個基金單位會否太多， 他只表示公司著重資本管理，認為回購計劃合適。

他又稱，未來物色收購項目時會考慮回報率。王國龍補充，會繼續在本港及內地一線城市屬找收購機會，對內地一線城市的零售商場有興趣，亦不排除收購寫字樓項目。