民宿解禁在即　日本酒店2017年平均降價9.4%

日本6月就會全面解禁民宿，不過近年民宿已經愈來愈多，令傳統酒店業界有壓力。有調查指，各類酒店為了應對挑戰，去年平均減價約9%。

《日本經濟新聞》引述Booking.com的調查顯示，日本住宅設施平均客房價格，在2017年按年下跌9.4%。而日本總務省的零售物價統計亦顯示，工作日的住宿費用在最近兩年下降了7%。

目前超個6萬民宿單位　在網站上登記

雖然未全面解禁，但目前已經有超過6萬個單位在民宿網站上登記，甚至連JTB等大型旅行社，亦都涉足民宿業務。

商務酒店平均入住率近80%　仍要減價

這是因為旅客連年增長，市場需求持續增加。以中間價位每晚約1萬日圓（即約720港元）的商務酒店來看，全年入住率保持在接近80%的高水平。

通常來說，入住率低才會降價吸客，但現時卻是入住率高都要減價，原因就是要迎接民宿的挑戰。

約1成訪日旅客　選擇住在民宿

Booking.com西日本地區統括部長高木浩子就直言，市場競爭激烈，現有住宿設施都下調了價格。

現時約有1成訪日客選擇民宿，而格價網站興起，亦令到酒店之間的競爭加劇。

中價酒店減價保生意　搶走高價酒店客

東京市帝國酒店常務董事黑田元男亦指出，減價壓力愈來愈大。該酒店每晚房價超過3.5萬日圓（即超過2,528港元），雖然客路與民宿不同，但由於民宿搶走中低價酒店住客，令該等酒店減價，骨牌效應之下中價酒店亦搶走了部份帝國酒店的客人。

日本將於6月15日實施《住宅宿泊事業法》，規範了民宿要求，例如每年不得營業超過180天。

企業都準備迎業民宿商機，日本樂天旗下住宿網站樂天旅遊，將由秋季開始提供民宿預訂服務。而FamilyMart亦與Airbnb合作，最快6月可在旗下便利店存取民宿的鑰匙。