調查指香港零售業預期　自2013年起首次轉趨樂觀

皇家特許測量師學會﹙RICS﹚發表2018年第一季香港商業地產市場調查報告，指零售業租賃需求與上年第四季相同，是自2013年起首年沒有下降，顯示自2013年起香港零售業預期首次轉趨樂觀。

RICS商業地產租戶市場情緒指數﹙Occupier Sentiment Index, OSI﹚由2017年第四季+10上升至+14。而投資情緒指數﹙Investor Sentiment Index, ISI﹚則較上季漲升6點至+19。

報告又指，寫字樓和工業租賃及投資市場的需求持續增長。首季可出租賃的寫字樓和零售商舖供應量增長溫和，主要受惠於鼓勵零售租賃的措施增加。

RICS特許測量師王飛表示，2018年第一季租賃需求持續攀升至高水平。而寫字樓租賃需求依然強勁，受訪者指出工業租賃空間需求增加，儘管步伐較為緩慢。他補充，自第四季起，海外查詢較上季略微上升，升幅主要由寫字樓需求帶動，因針對工業租賃查詢漲幅抵消了國外對零售物業需求之降幅。 

RICS香港商業地產市場調查報告是一個調查市場情緒的季度報告，由RICS經濟部門制定的前瞻性情緒指標可用以追踪商業地產趨勢。