東亞美元定存息率達2.7釐 高港元定存近1釐 

東亞美元定存息率達2.7釐 高港元定存近1釐 
撰文:黃捷
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東亞銀行(023)最新美元1年期利率高見2.7釐,起存額5萬美元﹙約39萬港元﹚或以上,換言之5萬美元定存1年,可獲得1,350美元(約1.05萬港元)。

至於港元定存,定存利率則較遜色,以起存額40萬港元或以上計,1年期1.75釐。

東亞︰香港商業房地產不良貸款率增至6% 對新世界風險敞口有限

撰文:顧慧宇
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東亞(0023)風險總監陳淑佩表示,香港商業房地產去年規模約為610億元,佔整體貸款比重比率已按年由13.7%下降至11.5%,當中6%屬於不良貸款,較2023年約3%有所上升。她認為今年市場仍具挑戰,不排除有個別企業出現資金問題,而需要備降級。不過,香港房地產貸款中大部分為有抵押貸款,貸款價值比率達逾50%。

陳淑佩(圖右一)指出東亞的香港商業房地產不良貸款率升至6%。(夏家朗攝)

大部分屬於有抵押貸款

至於近期本港大型發展商新世界(0017)債務問題備受關注,陳淑佩承認,新世界也是該行客戶,但相關風險敞口不是太大,對該行並沒有帶來特別影響。

至於展望方面,東亞聯席行政總裁李民橋表示,對香港商業房地產持觀望態度,希望繼續減低風險,而住宅市場則相信已穩定下來,雖然有負資產,但仍有良好還款能力。

李民橋表示,東亞會繼續向實力的企業提供抵押貸款。(夏家朗攝)

續向有實力地產商提供抵押貸款

他指出,房地產行業對於香港經濟非常重要,不會將焦點放於該行業貸款比重會否下降,因為行業內有不同實力的質素,會希望減低風險較大的部分,而有實力的企業仍會繼續做抵押貸款。

同時,也會繼續支持中小企,客戶如遇到還款困難或者抵押品價格大幅下跌等情況,會持審慎態度,與客戶有所商討,希望美國減息能對企業帶來支持,渡過難關。

李民斌指出,東亞對內房貸款佔內地業務貸款比重,則已由之前的30%大幅減低至16%。(資料圖片)

互聯網及信用卡消費業務推高內地不良貸款率

而事實上,東亞銀行去年不良貸款率按年微升至2.72%,主要由於內地業務的不良貸款率上升至2.8%所帶動,而香港整體不良貸款率則有所回落。

東亞聯席行政總裁李民斌表示,內地貸款中對互聯網及信用卡消費方面的撥備有所增加,而情況已在去年上半年開始發生。不過,該行內房佔內地貸款的比重,則已由之前的30%大幅減低至16%。

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