啟德1F區1號地皮下周招標　萊坊林浩文料作價最貴212億

地政總署公布，啟德第1F區1號地盤將於下周四(3月29日)招標，截標日期5月11日。上述地皮佔地約17.8萬平方呎，有測量師估計最高可建樓面約141.5萬平方呎。

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，加息下會減少發展商部份利潤，但地皮有香港第二商業中心區（CBD2）效應。如部分發展商考慮協同效應等因素，相信出價會比較進取，估計地價可達191億至212億元，即每呎地價為13,500至15,000元。

該地皮有機會打破由長沙灣興華街西對出住宅地王，於去年以172.88億元賣出，榮膺香港史上最貴住宅地王。

林浩文：地皮總發展成本最少280億元

林浩文又表示，預計會有十數個發展商入標，中資也會參與，部分財團亦以合組形式入標以分散風險。現時一手市況不錯，啟德住宅項目也賣得好，將加強發展商入標信心。

他又指，該地皮規劃容易，相信項目作九龍站般的豪宅項目發展，高層單位可做特色戶，估計總發展成本最少280億元。