李嘉誠指樓價與市民收入脫節　「政府需要起更多公屋居屋」

長和系主席李嘉誠於今日集團業績發布會上宣布退休，但仍對本港熾熱的樓市發表預測，在長實（1113）的業績報告提到，本港置業需求穩固，預料今年樓市將持續安穩發展，惟市況會繼續受相關房屋政策所主導。對於有部分人鼓吹「冇樓不能結婚」，李嘉誠批評，假如一對年輕情侶剛從大學畢業，女友便要求男友要有樓，否則就不願結婚、甚至分手，這是不正常的想法，建議遇上這情況的男士應回敬一句「你趁候生搵第個啦」。

樓市見頂？　誠哥：我絕對唔敢講

對於樓價是否已見頂，李嘉誠則表示：「樓價呢件嘢我絕對唔敢講」，指樓價在過去兩年間已升近一倍，升幅與一般市民的收入脫節，指政府現在需要建造多些公屋和居屋，幫助普羅大眾不因住屋問題而生活困難，「在我來講，自己經濟無問題，係應該買屋，買自己鍾意嘅屋。」但對於政府，誠哥亦說：「公道來說，政府已盡力爭取更多土地，應付普羅大眾需要，能夠（再）多啲、快啲，係我所希望啦。」

預料加息幅度不會太離譜　

講到置業，李嘉誠反問「香港人係咪一路不停爭要買貴嘅樓呢？」他認為港人想買樓自住的話沒問題，只要分期付款可以負擔到就可以，因為即使樓價下跌也沒有關係。對於香港可能會加息，他表示看不出這對樓市有很大影響，亦相信加息都「不會加到離譜，（加到）2至3%已經不得了」。

若環球經濟不佳　本港樓市有危機

對於中資來港搶地，李嘉誠表示，香港地產商有自己的競爭條件，有的是經驗，內地地產商的負債率較高，大家同樣有能力，只要雙方是公平競爭，自己對此不擔心，但他提到內地地產商若以內地的方式應用到香港樓市，將有危險。

最後，李嘉誠強調，即使本港樓價近年一直上升，但若世界經濟或政治環境不佳，香港地產一樣會有危機，香港地產商不會忘記這些風險。