統計局料內地房地產投資會平穩增長 一線樓價勁升機會不大
撰文:鄭寶生
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內地樓市仍未冷卻,今日公布的首兩個月商品房銷售額增長達15.3%,高於銷售面積增長的4.1%,顯示物業出售價格上升。中國國家統計局發言人毛盛勇認為,房地產投資應該會延續較平均增長。
土地成交增長較快 推動房地產投資增長
今年首兩個月房地產投資的增速較去年全年加快,毛盛勇認為,按照國家主席習近平提出「房子是用來住的,不是用來炒的」定位,政府加快推進多主體供給,多渠道保障與租購並舉等政策,以及較早時候房地產土地成交面積仍然保持較快增長,相信房地產投資應該會繼續較為平穩增長。
一線城市續推出土地供應 限制樓價升幅
至於樓價方面,由於一線城市會繼續推出土地供應,相信一線城市的樓價再大升機會不大。
1至2月房地產開發投資增長按年加快至9.9%,除了是2017年土地成交後陸續開工之外,地價、原材料及人工成本均上升,也令投資金額上漲。再加上雖然商品房成交面積回落,但價格總體較為平穩,地產商預期樓市平穩之下,就會繼續增加房地產開發投資。