沙田上車屋苑突破600萬元之際，馬鞍山公屋亦逼近500萬元。土地註冊處資料顯示，馬鞍山恒安邨恒海樓高層20室，實用面積489平方呎，上月以498萬元（已補地價）成交，每呎平均10,184元。以成交價計，成為馬鞍山歷來最貴公屋，亦是全港第5貴的公屋。原業主2013年底以已補價310萬元買入，持貨4年多升值61%，賬面獲利188萬元離場。沙田顯徑邨為目前全港最貴公屋王，去年10月，一個實用面積490平方呎單位以530萬元成交。