九置：對整體零售市道樂觀　海港城1月份零售增長近2成

九倉置業（1997）副主席李玉芳表示，今年零售市道表現不錯，旗下海港城和時代廣場1月份零售數字增長19%和6%，遠超於政府所公布的4.1%。她認為高檔品牌帶動銷售，加上港幣與美元掛鈎，幣值下跌吸引來港購物，對整體零售市場樂觀。

料中環寫字樓仍有5至10%升幅

至於續租租金，李玉芳指，旗下銅鑼灣時代廣場出租率達99.5%，至第三季才有些少新租約，預計有輕微租金上升空間，約低單位數字升幅。她指出時代廣場較受2014年後的零售寒冬影響，期望表現持平已可以，而時代廣場現時增加了高檔消費，已令銷售額上漲，並帶動人流，她期望未來商戶組合更具競爭性和吸引力。

中環寫字樓方面，她認為金融機構方面發展仍向好，加上帶動中環租金是小型單位，相信不會「去中心化」，預計今年仍有輕微升幅約5至10%。

將翻新海運大廈 料每年2億至3億投資

九倉置業主席兼常務董事吳天海則表示，旗下海運大廈已逾50年樓齡，故將有翻新工程，估計每年2億至3億元的投資就可維持其競爭力。

另外，李玉芳指出尖沙咀東部有商廈呎租升至92元，認為是該發展商惜售，不太追求出租率，但旗下尖沙咀物業會追求呎租和出租率的平衡。