將軍澳翠林邨公屋　未補地價售330萬元　賣家持貨4年賺逾4倍

本港樓價不斷創新高，不止私樓，連居屋、公屋亦受到追捧。繼去年10月將軍澳的公屋在自由市場售價已升穿4球後，最新同區的翠林邨一宗未補地價成交，以該屋苑新高價330萬元獲綠表上車客承接。

買家為同區分支家庭客

中原地產將軍澳新都城3期分行經理張炳輝表示，翠林邨欣林樓中層12室，實用面積490平方呎，採開放式間隔，享東南開揚景觀，最初開價350萬元，買賣雙方經連番議價後，以屋苑綠表戶新高價330萬元易手，實用呎價6,735元。

他指，新買家為綠表上車客，是同區分支家庭客，為方便與家人互相照應，一心一意入市該屋苑單位，見同類型放盤不多，又可承造95%按揭，終決定入市該址作新居之用。

持貨4年　獲利267萬離場

據悉，賣家於2014年3月以62.92萬元（未補地價）買入上址，持貨4年，現易手賬面獲利267.08萬元離場，單位期內升值4.2倍。