信置中期基礎溢利勁升2.2倍 派息58仙

信置中期基礎溢利勁升2.2倍 派息58仙
撰文:鄭寶生
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信置(0083)公布截至2017年12月31日的上半年業績,溢利103.67億元,扣除物業重估盈餘之後,基礎營運溢利為87.36億元,按年大升2.2倍。而扣除一次性出售收益之後,基礎溢利為30.83億元。

信置宣佈派發中期息13仙,另特別息45仙,合共派息58仙。

物業銷售收入跌52% 租金收入升2.1%

集團物業銷售總收入為45.6億元,按年大跌近52%,總土地儲備有2,230萬平方呎,當中有38.2%為住宅。

信置總租金收入為20億元,按年上升2.1%,淨租金收入上升1.8%至17.47億元。期內物業出租率為96%。

信置中期基礎溢利22.4億元按年跌23.9% 派息15仙 淨現金459億元

撰文:張偉倫
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信和置業(0083)公布截至去年底止中期業績,股東應佔基礎溢利按年跌23.9%至 22.41億元 ,股東應佔溢利按年跌30.4%至18.2億元,中期息15仙。

信和指出年內應佔物業銷售收入為24.48億元,按年減少63.1%。租賃活動方面,應佔總租金收入17.48億元,按年1.6%。酒店業務方面,收入為7.94億元,經營溢利為2.61億元。

公司又指出,截至去年底於內地﹑香港﹑新加坡及澳洲悉尼合共擁有1,940萬平方呎土地儲備。其中510萬平方呎為發展中物業﹑投資物業及酒店土地儲備1,320萬平方呎,已完成銷售物業面積為110萬平方呎。公司表示會以選擇性的策略增添土地儲備,提升盈利潛力。

截至去年12月底,淨現金458.8億元。

91億元物業銷售財政下半年入帳

集團擁有明確的物業銷售入賬時間表,未入賬之應佔合約銷售總額約113億元,當中約91億元將在2024/25財政年度下半年預期入賬。

集團於2025年計劃推售五個新住宅項目,包括位於中環的ONE CENTRAL PLACE、油塘通風樓物業發展項目、元朗的柏瓏III、及將軍澳的日出康城第十三期物業發展項目,這些項目已取得預售樓花同意書。此外,集團預期土瓜灣榮光街╱崇安街發展項目將於2025年獲發預售樓花同意書。項目推售計劃視乎獲發預售樓花同意書的時間及市況。中期年度後,位於黃竹坑的海盈山部分單位於2025年1月推出發售。

財政穩健助把握機遇

信和置業主席黃志祥表示:「展望2025年,集團將在不斷變化的宏觀經濟環境中保持警惕和應對能力。管理層強調穩健基礎、深入了解客戶需求、堅持可持續發展及追求卓越至關重要。我們將繼續提高生產力和效率,同時審慎管理財務。集團財政穩健,加上可持續的業務增長策略,有助應對挑戰和把握機遇。」

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