會德豐梁志堅：政府應減辣助市民上車　樓價每年升少過1成屬健康

會德豐（0020）副主席兼地產建設商會主席梁志堅表示，作為地產商並不希望樓價急增，而是希望溫和發展，認為樓價每年升幅少過10%屬健康，升幅達2至3成屬不健康。他建議，政府應減辣助市民上車。

指政府收「辣招」稅後　未對地產提供實際幫助

梁志堅認為，辣招令政府創造過千億元財政收益，但政府收稅後在地產方面無提供實際幫助，認為政府應提出解決辦法。

他提議，減辣間接令發展商需要承造二按助買家置業，強調發展商不希望做二按，但現時「打工仔」難儲到首期。他指，政府應考慮放寬按揭成數，幫助自住買家置業，又希望政府制訂財政預算案時，不應做「守財奴」，並增加土地儲備的計劃，例如提升發展地積比率等。

會德豐今年推2,000伙　現有土儲夠4至5年發展

梁志堅提到，集團去年銷售達260多億元，冀今年能繼續增長，預計今年會推出約2,000伙。

他指出，集團有750萬平方呎商住土地儲備，足夠4至5年發展，當中有幾百萬平方呎農地，而且新界仍有不少土地可供開發，政府可推動農地轉換用途，因為相較填海等方式，推出土地所需時間較短。