何文田君頤峰劈逾三球　1150萬急散貨

豪宅新盤劈價散貨，何文田君頤峰業主都要面對現實，劈價逾三球（300萬元）搶客。中原地產伍國俊指，單位為君頤峰8座中層D室，實用面積829方呎，建築面積1,089平方呎，三房套房間隔，連租約，由外區投資客以1,150萬元承接，實用面積呎價13,872元。

伍國俊又表示，上址去年11月放盤，當時叫價1,500萬元，但一直乏人問津，今年2月即調整叫價至1,350萬元，放盤5個月，最終累減350萬元將單位易手，減幅達23%。據悉，業主持有多個物業，眼見市況轉差，唯有減磅套現。

單位現時月租2.3萬元，租約至今年11月期滿，屆時可調升租金至市值3.3萬至3.5萬元，其租金回報率即可由2.4厘躍升至最少3.4厘水平，回報不俗。

據了解，原業主於2008年以968萬元入市上址，持貨8年，現易手帳面獲利182萬元離場，單位升值19%。