陳啟宗：暫無意從股市集資　內房很難主導香港樓市

恒隆（0101）公布2017年全年業績，收入按年跌14%至117.74億元，純利按年升43%至53.14億元，並宣布派發每股0.61元股息。對於內地地產業近年湧港搶地發展項目，恒隆主席陳啟宗認為，他們難以取代本地地產商，「如果覺得可以取代，這是低估了新鴻基（0016）和恒基（0012）等。」

陳啟宗透露，去年他到內地出席一場會議，席上有人認為內房在未來5年可以主導本港物業發展市場，至少可以與本港大地產商相提並論。陳啟宗自己則認為，個別內房有機會可以與本地大型地產商一同參與香港市場，尤其有內房近期從香港市場集資成功，但問題在於香港樓市本身不易讓外地資本插手，尤其是本地大型地產商資本雄厚，負債比率低，又有龐大的土地儲備，更是「身經百戰」，認為有人低估了內房要在香港大展拳腳的難度，內房亦難以取代港資主導本港樓市。

陳啟宗：暫不考慮從股市集資

公司業務方面，陳啟宗指內地商場在前幾年有退租的情況，但現在已大幅改善，舉例指旗下在上海徐匯區的港匯恒隆廣場，指已將項目中超過25%的面積改建，愈來愈多高檔消費品牌租用有關商場，預期上海等地的商場可以因而提高檔次。財務方面，雖然股市處於高位，陳指公司財務健康，暫時不考慮從股市集資，「集資都有好多方法，暫時要再睇睇。」

內地科網公司有搶攻實體店的跡象，陳啟宗指這反映科技進步不等於可以不要實體店，正如蘋果的網上商店銷售強勁，一樣要有店鋪讓客人體驗產品，故此有關現象屬他們意料中事。恒隆執行董事陳文博指出，線上對線下零售有影響，但是否很大影響則「好難講」，恒隆本身專注做好線下生意，著強客戶體驗，線上業務則找合作夥伴處理。