恒地粉嶺馬屎埔項目補地價25.3億　呎價4151元

新界東北批出第二宗補價個案，恒地（0012）最新獲批粉嶺馬屎埔項目補地價25.3億元，地盤面積約17.4萬平方呎，可建樓面面積近61萬平方呎，每呎補地價約4,151元。

該地皮位於綠悠軒以北，現為「住宅（乙類）」用地，恒地早前獲批興建3幢16層高及2幢21層高的住宅大廈，另有1幢兩層高住客會所及康樂設施，料可提供逾1,000伙。

恒地於新界東北已補37.7億元地價

資料顯示，恒地首幅完成補地價的新界東北地皮，為上水古洞波樓路項目，補地價約12.4億元，每平方呎樓面補地價約3,643元。以此計算，恒地兩個項目共補地價37.7億元。

萊坊：補地價為「雙贏」　落成後每呎可賣1.7萬元

對於該項目每呎補地價為4,151元，萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為價錢合理，屬發展商與政府「雙贏」局面。

他表示，近年發展商從政府買地「難」及「貴」，發展商可通過補地價去補充土地儲備及項目供應。他估計今年補價宗數會增多，金額與去年相約，如地產市道持續向上，估計發展商會更願意加快補價。

他估計這地皮可作中小型地區性豪宅發展，最快在3、4年後推出市場，估計落成後每平方呎可賣17,000元。