華懋料安達臣道項目投資額逾45億　主打2、3房單位

華懋集團以31.13億元奪得九龍觀塘安達臣道對出的住宅地，每呎樓面地價為1.2萬元，貼近市場預期上限。集團表示將主力提供2、3房單位，期望打造東九龍地標式住宅物業。

華懋集團銷售部總監吳崇武表示，安達臣道項目屬市區罕有地皮，預計部分單位可享有海景，加上東九龍發展愈趨成熟，預計項目投資額為45至50億元。

市場料落成呎價或達23,000元

戴德梁行亞太區估價及顧問服務部主管趙錦權認為該地皮以超過31億元批出，可見安達臣道雖屬新發展區，加上遠離觀塘市中心，目前交通配套亦未完善，但發展商仍積極爭奪地皮，相信大前提是繼續看好本港住宅市道及市場需求。他又相信會對本年首季將拍賣的啟德住宅地，以及日后推出的同區安達臣道港人首置盤地皮的拍賣價起著指標作用。趙錦權預料日後項目落成按實用面積呎價將可達23,000元。

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文亦認為中標價比預期高，稱這地皮成交價會對該區未來地價有指標作用。他指不利因素是交通問題及觀景，以及公營房屋及私營房屋密度較高。他預料落成後每呎呎價為22,000元才有合理利潤。