施永青︰企圖調控私樓市場　是不切實際

中原集團主席兼總裁施永青出席利嘉閣周年晚會時表示，在世界整體經濟回暖下，相信今年樓市更上一層樓，稱香港樓市不會「斯人獨憔悴」，料樓價回落機會不大。

另外，施永青提到，即使私樓樓價被壓低2至3成，市民仍買不起，假如政府要減辣，事前要有適當措施令市民相信，未有樓人士能買到樓。他強調一旦減辣，被壓抑的樓市需求釋放，樓價難以控制。

建議上車盤定價200萬元

他稱「企圖調控私樓市場是不切實際」，建議港府每年撥出一半土地予首置盤供應，並限制首置人士不得出租轉讓，甚至限價，從而令到發展商投地出價調低。他又建議，政府不收地價，以建築成本每呎3,000元計，可將樓價壓到200萬元。

施永青重申需要政府犧牲一定土地收入以換取民生需求，指內地經濟向好，毋須擔憂港府財政赤字，仍有大量盈餘。他認為要先解決首置問題，將換樓需求延後處理。