「離地」開價回歸現實　北角慧雲峰3房海景　劈價330萬成交

中原地產北角城市分行資深區域營業經理林龍南表示，成交單位為北角慧雲峰中層B室，套3房連士多房間隔，實用面積934平方呎，建築面積1,239平方呎，向北，望廉署總部、維港及啟德郵輪碼頭景觀。

有關單位為慧雲峰今年首宗3房成交，業主去年10月樓價高峰期以1,830萬元放盤，但一直未有買家，近日累減330萬元至1,500萬元才成功易手，減幅達18%，實用面積呎價為16,060元。

林龍南表示，慧雲峰10年樓齡，而且望到海，間隔不錯，類似的樓盤在北區比較少。不過，值得一提，有關單位業主一開始叫價比較高，但見市場比較靜，所以最後都要有比較大的減幅才售出。事實上，林龍南指上年六月，慧雲峰另一個比這次單位高4層、景觀一樣的單位僅以1638萬售出。林龍南相信這次的業主減價成交，會有小量指標作用，帶頭影響到其他業主考慮是否需要減價。

這次成交的單位，原業主於2006年8月以821萬元買入單位，持貨10年帳面獲利679萬元，單位升值83%。