景順祈連活︰若港息加2厘　樓價或有5至15%調整

景順首席經濟師祈連活（John Greenwood）表示，受惠於美國和歐元區經濟向好，以及中國和印度平穩的經濟增速，環球商業周期擴長將持續增強。

他預料，美國聯儲局會繼續加息步代，美息於2021年升至3厘。祈連活指目前全球低息環境持續，香港息口要上升2厘以上，才對樓價有重大影響，屆時樓價或有5至15%調整。

預期中國今年GDP增長6.6%

祈連活預期，今年中國實際GDP增速為6.6%，消費價格通脹1%。他續指內地房地產市場輕微放緩，但中國信貸增長已放緩至自金融危機以來的最低水平，維持貨幣政策整體穩定，進出口表現亦均於去年改善，持續推動去產能，相信中國經濟將會繼續保持增長。

至於美國經濟，祈連活預計今年美國實際GDP增速將達到2.4%，通脹則為1.8%。他又相信美國經濟擴張可持續到2019年。而歐元區面臨政治阻力，但整體經濟形勢得以改善，他料歐元區今年實際GDP增速為2.2%，通脹為1.5%。

問及歐美脹率持續低迷的問題，祈連活解釋，由於成熟經濟體已推行多年量化寬鬆政策，銀行卻無急速擴大貸款及存款，令貨幣增長緩慢，通脹於是持續低企。